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メディアで「サブプライムローン」という文字を見ない日が無いくらい
連日大騒ぎですね。

サブプライムローンとは、アメリカの低所得者層向け住宅ローンのこと。

この住宅ローンの８割方が、はじめの２～３年は低金利（といっても６～７％）で、
それ以降は１２％超の金利になる契約形態をとっています。

好景気を追い風に、２年前までアメリカの不動産価格は軒並み上昇。
更にそれをテコに金融機関からお金を借りて個人消費にまわしていました。
家を買うと、クルマや家具などの耐消費財にもお金を使ってしまうものです。

ところが、金利が高いフェーズに移行すると弁済できなくなる人が続出。
多額の住宅ローンが不良債権化して、欧米金融機関の資本は大きく毀損して
しまいました。

日本はといえば、昨年の夏ごろまでは対岸の火事という雰囲気でしたが、
昨年末から確実に余波がきて、アメリカにつられる形で不動産相場は
昨年の７月に高値を打ってからは下げ一方。新興不動産会社の倒産が
相次いでいます。

一生モノである分譲は返済が終わったら自分のものになる
というメリットがある一方で、長期ローンを組むと様々なリスク要因があります。

何十年間、ずっと健康に仕事ができる保証はありませんし、
買値より資産価値が下がることも十分に考えられます。

賃貸は、何年住んでも自分のものにはなりませんが、
今の賃金や職場の場所など自分のライフスタイルに合わせて
選ぶことができます。ローンを組む必要もありません。

時代の見極めが難しいときには、賃貸も悪くない選択かもしれませんね。

東京で住みたい街ランキングで常に上位にランクされる
人気の街「吉祥寺」。

管理人も一時住んでいたことがありましたが、
オシャレ好きの若者も、ロハスな生活をしたい中高年の方にも
オススメできる懐の深い街という感じでした。

駅前はとても賑やかで、新宿まで行く必要がないと思うくらい
なんでもそろってしまいます。

一方で、南口からすぐの井の頭公園は、土の感触がとても気持ちいい
アットホームな公園で、平日・休日問わずたくさんの人の憩いの場に
なっています。

人気があるのも納得ですね。

・・・その人気ゆえ、賃料もとても強気です。

賃貸は、都心により近い中野より明らかに高く、
直近の駅前の路線価は高輪と変わらない水準になっています。

新築・１Ｋ・鉄筋・徒歩１０分で１０万は下らないでしょう。

吉祥寺はとてもいい街であることには変わらないですが、
いまの私だったら中野に住んでしまう気がします（笑。

特に女性人気の三軒茶屋、よく「三茶」と略して言いますが、このエリアも家賃は都心並みかそれ以上。

駅周辺には便利でおしゃれなお店がずらり。

キャロットタワーを中心に都会的なお店と下町風靡なお店が男性にも女性にも人気のある秘訣。

田園都市線から渋谷や銀座線への乗り換えもうまく出来、表参道、銀座などへのアクセスも快適です。

賃貸マンションの家賃は古いマンションもあるので１Ｋ　７万円程度から探せるかも。

１０万円前後を想定すれば綺麗なマンションを借りることが出来ます。２ＬＤＫクラスなら２０万円、綺麗なマンションなら２５万円以上は想定した方が物件の幅は広がります。

公園などの緑も多く、家族での生活にも適していることから、３世代に渡って快適に過ごせる街が三軒茶屋。

最近有名なニューハーフのはるな愛さんのお店も三軒茶屋です。

うどんでおいしいのが「のらや」です。

一度食べてみて下さい！

副都心線の開通を手放しに喜んでもいられない。

そんな駅が池袋駅ではないだろうか？

なぜ？

それは、埼玉県民の東京での遊び場であった池袋。

しかし、今回の副都心線 により、埼玉県民が新宿、渋谷へ流れてしまうのではないかという懸念であります。

かつて、つくばエクスプレスにより茨城の商圏が崩れ、東京に流れてしまい 茨城にとって大きな痛手となった。

便利さ追求による矛盾？このような例はいたる事で散見されるます。

今回、埼玉県民までも渋谷に流れれば、池袋にとっては大きなダメージ。

池袋の西武百貨店と東武百貨店は手を取り合って協力しあう事となったみたいであります。

受付嬢は、同じ場所に東武と西部の受付嬢が一緒に案内を行うなどの連携を図っているみたいです。

新宿にも渋谷にも負けない、何か魅力的な強みが池袋に今後求められるでしょうね。

頑張れ！池袋！！

掘り出し物件がおくる新サービス「敷金返還.net」がスタート！

敷金返還の立ち会って何かと不透明なのが現状。

私たち素人は言われた事に反論するのは難しいです。

公正なジャッジを行う事で、実際はかなりの金額が返ってきます。

新しい部屋を探すにしても、今住んでいるお部屋の敷金返還額が増えれば、

おしゃれな家具や機器を購入して快適な生活が出来るはずです。

http://敷金返還.net

いよいよ副都心線が開通します。

和光市～小竹向原～池袋～新宿三丁目～渋谷

などをつなぐ電車なのですが、これにより有楽町線、東上線から今までの池袋ではなく、

新宿近辺、渋谷駅までが一気につながります。

将来的には東横線とも繋がるようです。

東横線はもともと人気がありましたが、今までちょっと不人気だった有楽町線、東武東上線を

穴場と引越しを検討する方も結構増えてくるのでは思います。

東横線と比較すると家賃相場的にはかなり値下がりする有楽町線、東上線、渋谷通勤にも便利となれば、人気もでるはず。

小竹向原駅、氷川台駅、平和台駅あたりが、今後クローズアップされるのでは？

まだまだ未開拓なエリアですが、賃貸マンション的には学生をターゲットした物件が多く、池袋、新宿、渋谷まで直行ですぐ着くにもかかわらず10万円程度の賃料で40㎡近い広さの物件が結構出てきたりします。

一考の余地ありかもです。

渋谷の副都心線は世界的な建築家、安藤忠雄氏が手がけています。

地宙船をテーマに中に入ると吹き抜けの空間があるとか。

楽しみです。

6月１４日開業です！！

蒲田駅を久々に訪れると、蒲田駅周辺はかなり綺麗整備され、アーケードは活気がある。

羽田空港まで直行で、飛行機によく乗る方にはうってつけの場所であります。

東京～横浜を京浜東北線でいつでも気軽にいける便利な街。

物価も安く住むにはよい街であります。

新築の賃貸マンションはかなり高額なものもありますが、穴場の激安物件なんかも出てきたり、住むのを検討してみるにはいいかもしれません。

昔は映画の街として、有名で雑誌「蒲田」と言う雑誌は映画ファン必読の書。

蒲田行進曲は誰でも聞いたことがあるのでは？

当時の日本の ハリウッド？みたいな街だったのでしょうか。

電車を降りるとプラットホームでは、蒲田行進曲が流れます。

味のある蒲田という街を、ちょっと降りて、開発が進む駅周辺と下町風靡な雰囲気が織り交ざった街をぶらっとしてみれば気に入るはずです。

掘り出し物件ドットコムをお問合せを受けた後は、皆様の希望をもとに各エリアに強い不動産会社が、皆様の希望に近づけるよう頑張ってお部屋を提案してくれます。

お部屋探しは、真剣にしっかり対応すればするほど当然、このお客様は本気で探していると感じて、しっかりお部屋を探しを手伝ってくれます。

皆様も掘り出し物件お問合せ後は、不動産会社とすっかりコミュニケーションをとってお部屋探しを行って下さい。

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ゴールデンウィークを海外で過ごそうとする人が減ったみたいですね。

特に若い世代の減少が止まらないみたいです。

景気の先行きに対する不安はもちろんの事、そもそも外国に行きたいと言う日本人が減ってきているみたいです。

昔は、海外旅行といえば一大イベントだったのですが、今は気軽に行ける環境になったのかもしれません。

私は、仕事しているかマンションでずっとテレビ見たりゲームしたり、一番マンションの中が落ち着きます。

不動産会社は、星の数ほどありますが、まだまだサービスと言うレベルでいえばまだまだ悪い会社も多いのが現状です。

これはまだまだ業界の課題と言える部分がありますが、これから変わっていくものと思います。

掘り出し物件ドットコムに登録している不動産会社は各地域で信頼の実績を有している会社が多いですので、安心してご利用下さい。

ただあまりにも現実と乖離した条件を不動産会社に要求すると不動産会社も対応しきれない事がありますので、乖離した要求をするのではなく、しっかり相場をある程度考慮した要求を行って下さい。

部屋探しは大変労力のかかる事で、それは不動産会社としても同様です。

親身になってくれる不動産会社を探して、その会社にしっかりお願いすればきっと満足するお部屋が見つかるまでちゃんと丁寧に世話してくれると思います。

今は、そんなに忙しい時期ではないのでしっかり探せると思います。