賃貸マンションをお探しの方へ-掘り出し物件ブログ

「どうせ家賃を払うのであれば購入した方がお得では？」そんな考えをお持ちの方は多いかと思います。

確かにもったいない気がしますよね。ただマンション購入にあたって起こる余計な費用もまた存在します。ほとんどのお客様はローンを組んで２０年から３５年程度かけて返済を行います。 その場合、金利がかかります。その金利も最近はどんどん上がって来ていますので、金利だけ言えばすぐに購入した方がいいのかなとも考えてしまいます。

それに購入すれば固定資産税などの税金もかかります。 確定申告などの手続きも増えてしまいます。しかし、約３０年程度待てば購入したマンションが手に入るわけですから購入マンションも良いものです。ただ３０年も経つと大規模修繕を行いますので、多少まとまった支出が必要になるかと思います。

私たちの生活を３０年先まで読むことは不可能です。生活スタイル、家族構成 、所得水準、勤務先などの様々な変化により、必要なマンションは変化してきますので、その都度売買していては大変な手間がかかってしまいます。賃貸マンションであれば、ニーズの変化に合わせてお部屋を切り替えることができますのでその点は汎用性のあるスタイルかと思います。

もし購入するのであれば、賃貸としても借主が見つかりそうなお部屋を購入しておく事で、お部屋を切り替えたとしても資産売却に急ぐことなく資産を蓄積することが可能です。

賃貸でもニーズが高いだろうと思われるお部屋は当然値段は高くなりますが、 長い目で見るとその方が資産運用はしやすいかと思います。ずっと住み続けると言うのであれば、いいのですが、なかなか難しい部分もあるようです。

賃貸マンション　購入マンションのどちらがよいと言う結論はありませんが、どうして行くのかじっくり考える必要はありそうです。