賃貸マンションをお探しの方へ-掘り出し物件ブログ

最近お部屋探しをする際、よく、「保証会社を使って下さい」と言われることがありませんか？

そうです。ここ数年の間に急激に保証会社が広まったのです。

保証会社はお客様が選ぶのではなく、オーナーや管理会社の指示で加入させられることがほとんどです。

保証人がいない人や提示した保証人の保証能力の問題だけでなく、加入を義務化している管理会社や物件も多数ありますので、
決してあなただけ言われたのではありません！

保証サービスにも色々ありまして、保証人が必要な保証サービスもあります。最近は滞納する人も増えてきているせいもあるのでしょうが、入居者にとってみれば、余計に費用がかかってしまいます。

保証人が必要な保証サービスは入居の際、通常賃料の30％程度を支払うのが一般的です。代表的な会社は日本賃貸保証（ＪＩＤ）の「トリオ」と言うサービスです。

他には、緊急連絡先を立てるのみでいいものもあり、これが一番多い形態と言えます。代表的な会社はリプラス「ＲＥＮＴ　ＧＯ」、ＭＡＧ「ＣＬＥＡＲ」などがあります。料金は入居の際、通常賃料の50％程度を支払うのが一般的です。

緊急連絡先は保証義務はありません。もし長期で不在になったり、何かあった時、契約者がどうしているのか伺うためのものですので、保証人とはまったく違うと言うことは理解して下さい。

また最近はグローバルトラストネットワークスが提供する「ＴＲＵＳＴ　ＮＥＴ２１」のように外国人に特化した保証サービスなども存在しています。

保証会社も数多くありますので、保証会社のサービス・料金形態はちゃんと入居の際確認して下さい。