賃貸マンションをお探しの方へ-掘り出し物件ブログ

引き続き、日経新聞「素顔の首都圏」の記事からです。

「家族で住むなら、どの街？」

「一人暮らしをするなら、どの街？」

「子供を育てるなら、どの街？」

ということですが、

「吉祥寺」と「横浜」が、どの質問でも、１～３位に入っていました。

総合1位を決めるとすれば、「吉祥寺」ですが、総合1位ということは、「一生を通して住んでみたい街」としても、人気NO.1ということですね。

私は、個人的に、「国立」に馴染みが無かったんですが、このようなランキングで常に入ってくるので、非常に興味を持つようになりました。

「国立」は、学校も多くて、緑も多く、閑静な街並みで、生活もしやすそうですよね。

「一人暮らしするなら」には、入ってこないですけど、「家族で住むなら」と「子供を育てるなら」で、上位に入ってくるのは、納得です。

ちなみに、「国立駅」という駅名は、「国分寺駅」と「立川駅」の中間にできたので、両駅から1文字ずつ取って「国立」と名付けたそうですね。

これから、ランキングに入ってくるような街を少しずつ、紹介していきますね。

以下、今回のランキングです。

■家族で住むなら？

①吉祥寺

②横浜

③田園調布

④国立

⑤二子玉川

⑥浦和

⑦鎌倉

⑧成城学園

⑨自由が丘

⑩三鷹

■一人暮らしをするなら？

①吉祥寺

②横浜

③下北沢

④自由が丘

⑤中野

⑥麻布・広尾

⑦新宿

⑧三軒茶屋

⑨青山

⑩恵比寿

■子供を育てるなら？

①国立

②吉祥寺

③横浜

④二子玉川

⑤成城学園

⑥鎌倉

⑦浦和

⑧府中

⑨三鷹

⑩本郷・湯島

7月24日から日経新聞で「素顔の首都圏」ということで、街のイメージ調査について記事が連載されていました。

その中の3回目の記事は、「街並みが美しい街」とことでしたが、ランキングは、下のような感じでした。

パーセンテージを見てみると、田園調布と表参道が、圧倒的2強です！

なんと、10%くらいの人が田園調布に票を入れています。

次いで、国立、鎌倉、桜木町・みなとみらいが、ちょっと、抜き出てます。

個人的には、神楽坂街並みが大好きです！

①田園調布

②表参道

③国立

④鎌倉

⑤桜木町、みなとみらい

⑥丸の内、大手町

⑦銀座・有楽町

⑧成城学園

⑨お台場

⑩白金

⑪青山

⑫神楽坂

⑬石川町・本町

⑭麻布・広尾

⑮代官山

⑯たまプラーザ

⑰自由が丘

⑱幕張

⑲川越

⑳葉山

今日は、「掘り出し物件.com」のサイト利用者の方々が居住を希望する駅人気ランキングのご紹介です。

山手線、東急線、総武線、中央線で、ベスト20の全てを占めていますが、やっぱり、東急線は人気ですねー。

サイトのご利用者が、20～30代の方が多いこともありますし、一度は住んでみたい街ということなのでしょうね。

それぞれの街並みを思い浮かべてみると、魅力的な街ばかりですね。私も、一度は、こんな街のマンションに住んでみたいものです。

①三軒茶屋

②中目黒

③渋谷

④自由が丘

⑤目黒

⑥恵比寿／祐天寺／学芸大学／高円寺

⑩中野駅

⑪桜新町

⑫池袋

⑬都立大学

⑭代々木

⑮池尻大橋

⑯二子玉川／吉祥寺

⑱荻窪

⑲武蔵小杉／飯田橋／五反田／用賀

ちなみに、沿線別の人気ランクは下記のような感じです。

①ＪＲ山手線

②東京東横線

③ＪＲ総武線

④ＪＲ中央線

⑤東急田園都市線

⑥京浜東北線

⑦小田急線

⑧都営大江戸線

⑨京王線

⑩東西線

⑪井の頭線

⑫丸の内線

⑬ＪＲ埼京線

⑭日比谷線

⑮東急大井町線

⑯東急目黒線

⑰都営三田線

⑱南北線

⑲西武池袋線

⑳有楽町線

新潟県中越沖地震！

恐かったですね。

被害に遭われた方々が早く普通の生活に戻れるよう心より願っております。また、亡くなられた方々には心よりお悔やみ申し上げます。

東京も震度３程度ですが、結構長い時間揺れました。正直、弊社スタッフもちょっとビクビクしていました。

高層ビルにお住まいの方はさぞかし大きな揺れを感じられたと思いますので、恐かったと思います。

高層ビルはわざと揺れるように構造上出来ているのです。その方が安全らしいのですが、震度３でもかなりの揺れで悲鳴を挙げる人もいるみたいです。私のようなビビリでは耐えられないかも知れません。

東京に今回のような大地震が来た場合の被害を想像すると本当に恐いですね。姉歯問題などで話題になった耐震強度の問題なんですが、あくまで姉歯問題は氷山の一角に過ぎないなんて言う人もいますので、家選びの際に強度を意識される方も今後増えてくるのかも知れませんね。

木造、鉄骨造、鉄筋造、鉄筋コンクリート造などがありますが、鉄筋造と鉄筋コンクリートの違い分かりますか？鉄筋をコンクリートで覆っちゃうのですが、そうするとコンクリートは錆びませんので、鉄筋の錆を防ぐ作用があるみたいです。
ですので、強度は鉄筋コンクリート造の方が高いのです。当然建設費も高くなる訳ですから家賃も上がります。

安全と家賃どちらを優先するかは皆様次第ですが、耐震強度も部屋選びの１要素として頭に組み込むのも大事な事かもしれません。

このサイトを訪問してくださった東京近郊でお部屋探しをなさっている方々は、職場の都合で新しく見知らぬ街に住むとか、ちょっと憧れていた街に住むとか、理由は色々だと思います。

そして、街には、街ごとの色がありますよね。
その街で生まれ育って深い愛着を持っている人々がいたり、その街に惹かれてやまない人々がいたり、それぞれの街には積み重ねてきた年輪のようなものがありますよね。

これから、このブログで、お部屋探しをする方々のために、いろいろな路線や街を取り上げて、紹介していければと思います。

もちろん、お部屋探しに関する情報やノウハウも忘れずに、紹介していきます！

最近お部屋探しをする際、よく、「保証会社を使って下さい」と言われることがありませんか？

そうです。ここ数年の間に急激に保証会社が広まったのです。

保証会社はお客様が選ぶのではなく、オーナーや管理会社の指示で加入させられることがほとんどです。

保証人がいない人や提示した保証人の保証能力の問題だけでなく、加入を義務化している管理会社や物件も多数ありますので、
決してあなただけ言われたのではありません！

保証サービスにも色々ありまして、保証人が必要な保証サービスもあります。最近は滞納する人も増えてきているせいもあるのでしょうが、入居者にとってみれば、余計に費用がかかってしまいます。

保証人が必要な保証サービスは入居の際、通常賃料の30％程度を支払うのが一般的です。代表的な会社は日本賃貸保証（ＪＩＤ）の「トリオ」と言うサービスです。

他には、緊急連絡先を立てるのみでいいものもあり、これが一番多い形態と言えます。代表的な会社はリプラス「ＲＥＮＴ　ＧＯ」、ＭＡＧ「ＣＬＥＡＲ」などがあります。料金は入居の際、通常賃料の50％程度を支払うのが一般的です。

緊急連絡先は保証義務はありません。もし長期で不在になったり、何かあった時、契約者がどうしているのか伺うためのものですので、保証人とはまったく違うと言うことは理解して下さい。

また最近はグローバルトラストネットワークスが提供する「ＴＲＵＳＴ　ＮＥＴ２１」のように外国人に特化した保証サービスなども存在しています。

保証会社も数多くありますので、保証会社のサービス・料金形態はちゃんと入居の際確認して下さい。

不動産周りって手間がかかりませんか？

どんな物件を用意してくれるのか分からないのに、いきなりその不動産会社に行くのは、無駄な時間を過ごしてしまうだけかも知れませんよね。

掘り出し物件ドットコムは、そんな無駄を無くしてどんな物件を提案してくれるのかをヒアリングした上で、大切な時間を有効に活用してくれればと思って出来たサイトです。

ただ、お部屋の提案も大変な手間がかかりますので、是非その思いをお客様も受け止めて頂ければと思います。不満な点などを不動産会社に遠慮なく指示して下さい！

どんどんお客様も弊社に対する要望を言って頂けると弊社も更なるサービスの向上に役に立てる事が出来ると思いますので
info@horidashi-bukken.com
までご連絡下さい！