賃貸マンションをお探しの方へ-掘り出し物件ブログ

不動産投資と聞いて何を思い浮かべますか？人によって色んな言葉が出てくるでしょう。

たとえば「金持ち」「不労所得」「危険」なども出てくるかもしれません。賃貸マンション等の不動産を有するオーナーの収益モデルをどう理解するかによってリスクを感じる度合いが違うのだと思います。

バブルの時期、かなり多くの投資家が大損をして、不動産投資は危ないと言うイメージを持たれた方は非常に多いのかなと思います。しかし、それは値上がり差益（キャピタルゲイン）を狙って購入していた 投資家に言える事であって、現在の賃貸マンションオーナーの考え方は、家賃収入（インカムゲイン）を狙って購入するケースが増えてきております。

家賃収入を軸にして考えた場合、不動産投資はローリスク・ローリターンビジネスに変化します。それでも利回り５％を超え、多いときは１０％を超えますので、現在の低金利を考えると魅力的な数字と言えるのではないでしょうか？更に地価の上昇などの要因でキャピタルゲインも得ることが可能になります。

ただ最初からキャピタルゲイン目的のみで考えるとハイリスクハイリターンに切り替わります。

最近は、年金目的で若い時期から購入する方や奥様からすれば旦那様に万が一のことがあった場合の保険代わりにも利用できます。

節税対策で購入する方も多数います。不動産投資が如何に多様な投資方法や用途があることが分かるかと思います。

皆様も色んな目的で投資してみてもいいかもしれません。勉強すればするほど、不動産投資は奥深いものです。