賃貸マンションをお探しの方へ-掘り出し物件ブログ

敷金０（ゼロ）！礼金０（ゼロ）！と言うフレーズ最近良くみるようになってきましたね。

非常に価格形態の多様化で入居者にとっても選択の幅が広がったことはよいことかと思います。

従来は敷金２ヶ月、礼金２ヶ月と言うのが定番でしたが、現在は生活スタイルなどの変化等から色んな価格形態が出てきたものと思われます。

敷金なし礼金なし！と言うには初期費用分少し家賃に上乗せする事で入居しやすくすることが目的なっており、入居者もまとまった数十万円、もしくは数百万円をそろえるのは大変なのでその方がよいと言うニーズ、もしくは5年以上住むようなものではなく、もしかしたら１年で転居する可能性もある場合など初期費用の少ない物件を選ぶニーズは高い。

皆様も自分のニーズにあったお部屋探しを行って下さい。

お部屋探しで多くの方々は希望の最寄駅と希望の各種条件、希望の家賃を想定してお部屋探しを始めますが、多くの場合、その希望と実際は乖離しているものです。

大事なのはなぜ引越しを行うのかと言う根本的な理由を明確にし、優先順位を設定することでお部屋探しがスムーズに進みます。家賃を上げれば希望のお 部屋はありますが、たいていの場合家賃には限界があるものです。通常収入の25％程度にとどめておいて下さい。高くても30％だと思います。

たとえば吉祥寺はものすごく人気の駅ですが、駅近くに部屋はあまりありません。たいてい駅から10分以上は歩くことになります。それでも人気がある のであまり家賃は安くなりません。２ＬＤＫで築浅物件だと25万円程度かかってしまいがちです。その隣の駅の三鷹駅で20万円前後、その次の武蔵境駅だと 15万円前後あたりでしょうか？

武蔵境はいい場所ですし、駅近くにもいいお部屋があります。吉祥寺駅から徒歩10分、武蔵境から駅5分で大体10万円近く 家賃に開きが出ます。たとえば勤務先が新宿だったとします。実際の通勤時間はどの程度違うのでしょうか？

答えは、武蔵境駅と吉祥寺駅の差は5分程度ですので、同じと言うことになります。

むしろ女性が歩く場合、徒歩5分間の差は5分ですまない場合が多いのが実情です。電車に乗った場合、女性も男性も違いはありません。つまり、女性の場合、吉祥寺徒歩10分の方が遠いと言う結果になります。

どうしても吉祥寺に住む特別な事情がないとしたら、家賃や通勤時間の点においても武蔵境がお得と言うことになります。駅に近いお部屋のほうが治安もいいかもしれません。

なんとなく武蔵境の方が遠いイメージがありませんでしたか？

このように客観的に考えるとお得なお部屋探しが出来るものです。
その浮いた10万円で毎月ショッピングや旅行、または貯蓄に回し、マンション購入資金に充てるのもいい選択かもしれません。