賃貸マンションをお探しの方へ-掘り出し物件ブログ

本年もどうぞよろしくお願い致します。

さて、皆様お正月はいかが過ごされましたか？

旅行に行かれた方、ご実家に帰られた方やご自宅でゆっくりされた方、それぞれご貴重なお時間を過ごされたかと思いますが、このお休みで考えてしまった事をご紹介します。

それは『防犯』です。

家を長く空けるとなるとどうしても気になってしまいますよね。

先ずは、お部屋探しから気にするのが一番です。下見の際に内装も気になるかと思いますが、周辺の様子も把握すべきですね。死角になりそうな所が多くないか、よじ登りやすそうな造りだと二階以上でも注意が必要になりますよね。

また、ご契約前に鍵の交換がされているかや防犯器具の取り付けが可能かどうかも確認しておくと良いですよね。

他にも『防犯』についてのお話はいくらでもあると思いますが一番の対策は意識を持つ事だと思います。

意識を持つだけで防犯の第一歩になります！皆さんも是非意識してお部屋を探してみて下さい。

掘り出し物件がおくる新サービス「敷金返還.net」がスタート！

敷金返還の立ち会って何かと不透明なのが現状。

私たち素人は言われた事に反論するのは難しいです。

公正なジャッジを行う事で、実際はかなりの金額が返ってきます。

新しい部屋を探すにしても、今住んでいるお部屋の敷金返還額が増えれば、

おしゃれな家具や機器を購入して快適な生活が出来るはずです。

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掘り出し物件ドットコムをお問合せを受けた後は、皆様の希望をもとに各エリアに強い不動産会社が、皆様の希望に近づけるよう頑張ってお部屋を提案してくれます。

お部屋探しは、真剣にしっかり対応すればするほど当然、このお客様は本気で探していると感じて、しっかりお部屋を探しを手伝ってくれます。

皆様も掘り出し物件お問合せ後は、不動産会社とすっかりコミュニケーションをとってお部屋探しを行って下さい。

何かこうして欲しいなどの気付いた点などありましたら何でもお問合せ下さい！！

不動産会社は、星の数ほどありますが、まだまだサービスと言うレベルでいえばまだまだ悪い会社も多いのが現状です。

これはまだまだ業界の課題と言える部分がありますが、これから変わっていくものと思います。

掘り出し物件ドットコムに登録している不動産会社は各地域で信頼の実績を有している会社が多いですので、安心してご利用下さい。

ただあまりにも現実と乖離した条件を不動産会社に要求すると不動産会社も対応しきれない事がありますので、乖離した要求をするのではなく、しっかり相場をある程度考慮した要求を行って下さい。

部屋探しは大変労力のかかる事で、それは不動産会社としても同様です。

親身になってくれる不動産会社を探して、その会社にしっかりお願いすればきっと満足するお部屋が見つかるまでちゃんと丁寧に世話してくれると思います。

今は、そんなに忙しい時期ではないのでしっかり探せると思います。

お部屋探しで多くの方々は希望の最寄駅と希望の各種条件、希望の家賃を想定してお部屋探しを始めますが、多くの場合、その希望と実際は乖離しているものです。

大事なのはなぜ引越しを行うのかと言う根本的な理由を明確にし、優先順位を設定することでお部屋探しがスムーズに進みます。家賃を上げれば希望のお 部屋はありますが、たいていの場合家賃には限界があるものです。通常収入の25％程度にとどめておいて下さい。高くても30％だと思います。

たとえば吉祥寺はものすごく人気の駅ですが、駅近くに部屋はあまりありません。たいてい駅から10分以上は歩くことになります。それでも人気がある のであまり家賃は安くなりません。２ＬＤＫで築浅物件だと25万円程度かかってしまいがちです。その隣の駅の三鷹駅で20万円前後、その次の武蔵境駅だと 15万円前後あたりでしょうか？

武蔵境はいい場所ですし、駅近くにもいいお部屋があります。吉祥寺駅から徒歩10分、武蔵境から駅5分で大体10万円近く 家賃に開きが出ます。たとえば勤務先が新宿だったとします。実際の通勤時間はどの程度違うのでしょうか？

答えは、武蔵境駅と吉祥寺駅の差は5分程度ですので、同じと言うことになります。

むしろ女性が歩く場合、徒歩5分間の差は5分ですまない場合が多いのが実情です。電車に乗った場合、女性も男性も違いはありません。つまり、女性の場合、吉祥寺徒歩10分の方が遠いと言う結果になります。

どうしても吉祥寺に住む特別な事情がないとしたら、家賃や通勤時間の点においても武蔵境がお得と言うことになります。駅に近いお部屋のほうが治安もいいかもしれません。

なんとなく武蔵境の方が遠いイメージがありませんでしたか？

このように客観的に考えるとお得なお部屋探しが出来るものです。
その浮いた10万円で毎月ショッピングや旅行、または貯蓄に回し、マンション購入資金に充てるのもいい選択かもしれません。

三月もすでに中盤に差し掛かってきました。

新しい賃貸マンション探しのピークは 、終盤に差し掛かって来たと言う感じでしょうか。

掘り出し物件ドットコムを利用してお部屋を探せば、そのエリアに強い不動産会社から色んな物件を提案されるので、お部屋探しはスムーズになります。

ぜひ、ご利用してみて下さい。

皆さん、新しい生活にむけて、お部屋探しは完了しましたか？

引越しの理由にも色々あります。転職などの環境の変化により引越しを行う方。

結婚や、より良質なお部屋を求めて引越しをされる方など、動機は様々です。

実は、その動機をしっかり自分で認識し、不動産会社にしっかり今回お部屋探しを行う理由を説明しておくことが重要です。うまいお部屋しの仕方を行っている人で、自分の居住中物件の間取りと気に入っている点と不満な点をまとめて送ってくれる人などもいるそうで、その方が不動産会社もお部屋を探しやすいみたいです。

いい物件も人によって捉え方が違うので、 しっかり意志を伝えておけば色んな無駄を省くことが出来るので、ぜひ今度お部屋を探す場合は、そのように対応してみて下さい。

掘り出し物件ドットコムが素晴らしいお部屋探しのお役に立てたら、弊社社員もやりがいを感じることが出来ます。

賃貸マンションを扱う不動産会社にとっては、最も忙しい時期、それが2月、3月です。

毎日、特に休日は忙しいです。

お部屋の出入りが激しく、「いい物件があれば次第引っ越します」なんて伝えても無視されてしまうなんて事もよくあるようです。

急いで引っ越そうとしている方が決まりやすいと思っているからなのです。

とにかくいい物件があったら連絡頂戴！なんて言っても無視されてしまう かも知れません。

私がお勧めするのはフィーリング的に合う不動産会社にある程度信頼してしっかり受け答えしてあげると不動産会社もしっかり対応してくれます。

どうしても決まりそうな お客様を優先的にするのは当然の事なので、お気に入りの不動産会社を決めたら、しっかりコミュニケーションをとりましょう。

頑張って いい物件を見つけて、新生活をエンジョイしましょう。

皆さんの賃貸マンション探しはどうでしょうか？

思うようなお部屋は見つかりましたか？

すでに賃貸マンション市場は繁忙期に入り、最も活気のある時期になってきました。

当掘り出し物件ドットコムも平常時の３倍を超えるお問合せを頂いており、 活気に満ちております。

掘り出し物件ドットコムの選りすぐりの不動産会社があなたのお部屋探しの大きな力になれると思いますので、ぜひご利用下さい。

この時期は気になる物件が見つかっても回転が速く、すぐに見に行かないとその物件は他のお客様から申し込みをされてしまいます。昔は着手金をとるシステムがございましたが、現在業界で着手金は取れないと言うのが現状です。（預かり金を取る会社はあります。）

着手金は返却義務なし、預かり金は返却義務有。※大きな違いです。

申込み自体にお金がかかるものではなく、申込みをしないで考えてるとすぐにその物件は無くなってしまいます。

お客様にとっては大きなお買い物であり、慎重になる事も重要ですが、決断を急ぐこともまた重要です。

賃貸マンション探しは早い者勝ちです。今が物件数もかなり充実していると思いますし、決まりも早いのも事実ですので、賢い賃貸マンション探しをしましょう！

ＴＶドアホン必須と言う方は少ないとは思いますが、しかしＴＶドアホン利用経験がある人は次の部屋でもＴＶドアホンを求める事が多いかもしれません。

どんなメリットがあるのでしょうか？

①不審者かどうかチェックできるから

②変な勧誘、営業に対応しなくてすむから

※ＮＨＫの勧誘をブロックできると言う具体的な意見が・・・。（払いましょうね。汗）

最近は、某大手配送会社Ｙ運輸の配達員が暴行を働くと言う事件がありましたので、そういった点ではそれでも用心が必要なのかもしれませんね。

※それも常習犯だったみたいです。

そこを解決するには宅配ロッカーでしょうか？

宅配ロッカー なら配達員と会わないでも配達物を受け取ることが出来ますね。

まったく物騒な世の中です。

平和と水は無料（タダ）だった時代は、もうすでに過去の話です。

水も平和もすべて有料です！