賃貸マンションをお探しの方へ-掘り出し物件ブログ

こんばんは！【掘り出し物件.com】事務局です。

本格的に寒くなってきましたね…体調はいかがですか？

今回は、身も心も寒いこの時期だからこそ（…僕だけですかね。。。）癒しが欲しい！！！！

と言う事で最高級の癒し『ペット』のお話を少ししたいと思います。

ペットと暮らすといっても普通の物件じゃ飼えないのはご存じですよね？…そーなんです！ペット可物件出ないとペットを飼う事が出来ないんです。そんなペット可物件にも『ペット可物件』『ペット共生型物件』と二種類あるのはご存じでしたか？今日は、その二種類の違いを少しお話しようかと思います。

まず『ペット可物件』です。簡単に言ってしまえば、『ペットを帰る物件』ですね！厳しい審査などが無く、一般的なしつけ、モラルがあれば問題ないく入居できる物件です。ですが、入居している方が必ずしもペット好きとは限りませんので、しつけに関しては要注意ですね。ペットの問題でトラブルになるケースも良くある話のようです。

次に『ペット共生型物件』です。こちらは『ペットと暮らすための物件』です！ペットと生活するにあたって必要な設備が多く整えられており、ペットを熟知した専門のスタッフによって管理されている所もあるようです。しかし入居にあたっては、一定水準を満たすしつけやモラルが求められるようです。

と二種類の『ペットと暮らせる物件』の種類をご紹介させていただいたのですが、共通して言えるのが「しつけ」「モラル」ですね。ペットと暮らすには必ず必要になってくる問題ですよね。

そこで次回は、「しつけ、マナー」についてお話したいと思います。

では、また次回をお楽しみにして下さい！

本年もどうぞよろしくお願い致します。

さて、皆様お正月はいかが過ごされましたか？

旅行に行かれた方、ご実家に帰られた方やご自宅でゆっくりされた方、それぞれご貴重なお時間を過ごされたかと思いますが、このお休みで考えてしまった事をご紹介します。

それは『防犯』です。

家を長く空けるとなるとどうしても気になってしまいますよね。

先ずは、お部屋探しから気にするのが一番です。下見の際に内装も気になるかと思いますが、周辺の様子も把握すべきですね。死角になりそうな所が多くないか、よじ登りやすそうな造りだと二階以上でも注意が必要になりますよね。

また、ご契約前に鍵の交換がされているかや防犯器具の取り付けが可能かどうかも確認しておくと良いですよね。

他にも『防犯』についてのお話はいくらでもあると思いますが一番の対策は意識を持つ事だと思います。

意識を持つだけで防犯の第一歩になります！皆さんも是非意識してお部屋を探してみて下さい。

一概に節約と言っても色々な節約法がありますよね。電気、ガス代等の公共料金の節約や食事代や飲み代などのその他の節約がありますね。

今回は不動産ならではの契約時の節約ネタを何点かご案内致します。

①フリーレント物件を狙おう！

フリーレントとは、一定期間内の家賃が無料になるシステムになります。そんなのあるのとの声が聞こえてきそうですが…あるんです！無料期間については1～3ヶ月で一定期間内は解約できないなどの条件が付くので契約内容は要チェック！

②礼金無し物件を狙え！

礼金は部屋を貸してもらう謝礼で契約期間終了時も返還されない金額です。以前は家賃の1～2ヶ月分が相場だったが、最近では安くなる傾向にあり、0～1ヶ月分が多くなってきている。一般的に礼金0物件は、良い条件のものが少ないとされるが、根気よく探せば条件に合うものが見つかるかも！

③敷金は契約前に確認

敷金は家賃滞納、借主の故意や過失による建物の損傷などがなければ、基本的には全額返還されるもの。…とはいえ傷ひとつ付けずに生活するのはまず無理でしょう。契約書にリフォーム代、掃除代を退去時に負担するという特約が盛り込まれていると自己負担を免れないことも…退去時の負担も契約前に必ず確認しよう。

④備え付け家具の確認

まだ数は少ないが家電製品や家具のが付いた物件がある。これなら引っ越し代浮いてお得ですよね。また、インターネット回線も自分で引くと初期費用がかさむので要確認！

⑤引っ越し費用の節約

荷物が多いと引っ越しにかかる費用も馬鹿にんりませんよね。いつか必要になるはずと捨てられない気持ちは痛いほど良く分かるのですが、不要な物は見切りを付けて人に譲ったりフリマやリサイクルショップに持ち込みすっきり処分をし引っ越し代を浮かしましょう。

ということで当たり前の事を当たり前のように述べてきましたが、ひとつひとつは小さく細かい事になってしまい面倒くさい事が多いですが、それが節約です。小さな積み重ねが大きな差を生みだす。まさに「チリも積もれば山となる」ですね。是非一度、意識してお部屋を探してみて下さい。

今回は、個性あふれる魅力的な街『下北沢』をご紹介したいと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（個人的な好みでのご紹介申し訳ありません…）

下北沢には、若者も多く活気があり個性溢れる店が多い街です。

昔ながらの細い路地が多く古着屋やレトロな家、雑貨屋が多くさらにライブハウスや劇場なども多数ある素敵な街です。

そんな素敵な『下北沢』でも、生活に必要な施設がそろっており暮らしやすい町になっております。さらに小田急線、井の頭線が利用でき新宿や渋谷へのアクセスが便利！都心に通う方にはメリットの多い町なので、住みたい街ランキングでも常に上位にランクされる街です。

なので、もちろん家賃に関してもご想像の通りで、新築、1R、駅徒歩10分圏内で10万以上ですよね…

家賃はさておき個人的には住みたい街No1の魅力あふれる街ですね。

ちなみに一番街の、焼き鳥屋さんがオススメです。いつ行って混んでるんですけどね…私は、特にめんたいささみ揚げが好きですね。

東京で住みたい街ランキングで常に上位にランクされる
人気の街「吉祥寺」。

管理人も一時住んでいたことがありましたが、
オシャレ好きの若者も、ロハスな生活をしたい中高年の方にも
オススメできる懐の深い街という感じでした。

駅前はとても賑やかで、新宿まで行く必要がないと思うくらい
なんでもそろってしまいます。

一方で、南口からすぐの井の頭公園は、土の感触がとても気持ちいい
アットホームな公園で、平日・休日問わずたくさんの人の憩いの場に
なっています。

人気があるのも納得ですね。

・・・その人気ゆえ、賃料もとても強気です。

賃貸は、都心により近い中野より明らかに高く、
直近の駅前の路線価は高輪と変わらない水準になっています。

新築・１Ｋ・鉄筋・徒歩１０分で１０万は下らないでしょう。

吉祥寺はとてもいい街であることには変わらないですが、
いまの私だったら中野に住んでしまう気がします（笑。

副都心線の開通を手放しに喜んでもいられない。

そんな駅が池袋駅ではないだろうか？

なぜ？

それは、埼玉県民の東京での遊び場であった池袋。

しかし、今回の副都心線 により、埼玉県民が新宿、渋谷へ流れてしまうのではないかという懸念であります。

かつて、つくばエクスプレスにより茨城の商圏が崩れ、東京に流れてしまい 茨城にとって大きな痛手となった。

便利さ追求による矛盾？このような例はいたる事で散見されるます。

今回、埼玉県民までも渋谷に流れれば、池袋にとっては大きなダメージ。

池袋の西武百貨店と東武百貨店は手を取り合って協力しあう事となったみたいであります。

受付嬢は、同じ場所に東武と西部の受付嬢が一緒に案内を行うなどの連携を図っているみたいです。

新宿にも渋谷にも負けない、何か魅力的な強みが池袋に今後求められるでしょうね。

頑張れ！池袋！！

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