賃貸マンションをお探しの方へ-掘り出し物件ブログ

いよいよ副都心線が開通します。

和光市～小竹向原～池袋～新宿三丁目～渋谷

などをつなぐ電車なのですが、これにより有楽町線、東上線から今までの池袋ではなく、

新宿近辺、渋谷駅までが一気につながります。

将来的には東横線とも繋がるようです。

東横線はもともと人気がありましたが、今までちょっと不人気だった有楽町線、東武東上線を

穴場と引越しを検討する方も結構増えてくるのでは思います。

東横線と比較すると家賃相場的にはかなり値下がりする有楽町線、東上線、渋谷通勤にも便利となれば、人気もでるはず。

小竹向原駅、氷川台駅、平和台駅あたりが、今後クローズアップされるのでは？

まだまだ未開拓なエリアですが、賃貸マンション的には学生をターゲットした物件が多く、池袋、新宿、渋谷まで直行ですぐ着くにもかかわらず10万円程度の賃料で40㎡近い広さの物件が結構出てきたりします。

一考の余地ありかもです。

渋谷の副都心線は世界的な建築家、安藤忠雄氏が手がけています。

地宙船をテーマに中に入ると吹き抜けの空間があるとか。

楽しみです。

6月１４日開業です！！

蒲田駅を久々に訪れると、蒲田駅周辺はかなり綺麗整備され、アーケードは活気がある。

羽田空港まで直行で、飛行機によく乗る方にはうってつけの場所であります。

東京～横浜を京浜東北線でいつでも気軽にいける便利な街。

物価も安く住むにはよい街であります。

新築の賃貸マンションはかなり高額なものもありますが、穴場の激安物件なんかも出てきたり、住むのを検討してみるにはいいかもしれません。

昔は映画の街として、有名で雑誌「蒲田」と言う雑誌は映画ファン必読の書。

蒲田行進曲は誰でも聞いたことがあるのでは？

当時の日本の ハリウッド？みたいな街だったのでしょうか。

電車を降りるとプラットホームでは、蒲田行進曲が流れます。

味のある蒲田という街を、ちょっと降りて、開発が進む駅周辺と下町風靡な雰囲気が織り交ざった街をぶらっとしてみれば気に入るはずです。

掘り出し物件ドットコムをお問合せを受けた後は、皆様の希望をもとに各エリアに強い不動産会社が、皆様の希望に近づけるよう頑張ってお部屋を提案してくれます。

お部屋探しは、真剣にしっかり対応すればするほど当然、このお客様は本気で探していると感じて、しっかりお部屋を探しを手伝ってくれます。

皆様も掘り出し物件お問合せ後は、不動産会社とすっかりコミュニケーションをとってお部屋探しを行って下さい。

何かこうして欲しいなどの気付いた点などありましたら何でもお問合せ下さい！！

ゴールデンウィークを海外で過ごそうとする人が減ったみたいですね。

特に若い世代の減少が止まらないみたいです。

景気の先行きに対する不安はもちろんの事、そもそも外国に行きたいと言う日本人が減ってきているみたいです。

昔は、海外旅行といえば一大イベントだったのですが、今は気軽に行ける環境になったのかもしれません。

私は、仕事しているかマンションでずっとテレビ見たりゲームしたり、一番マンションの中が落ち着きます。

不動産会社は、星の数ほどありますが、まだまだサービスと言うレベルでいえばまだまだ悪い会社も多いのが現状です。

これはまだまだ業界の課題と言える部分がありますが、これから変わっていくものと思います。

掘り出し物件ドットコムに登録している不動産会社は各地域で信頼の実績を有している会社が多いですので、安心してご利用下さい。

ただあまりにも現実と乖離した条件を不動産会社に要求すると不動産会社も対応しきれない事がありますので、乖離した要求をするのではなく、しっかり相場をある程度考慮した要求を行って下さい。

部屋探しは大変労力のかかる事で、それは不動産会社としても同様です。

親身になってくれる不動産会社を探して、その会社にしっかりお願いすればきっと満足するお部屋が見つかるまでちゃんと丁寧に世話してくれると思います。

今は、そんなに忙しい時期ではないのでしっかり探せると思います。

敷金０（ゼロ）！礼金０（ゼロ）！と言うフレーズ最近良くみるようになってきましたね。

非常に価格形態の多様化で入居者にとっても選択の幅が広がったことはよいことかと思います。

従来は敷金２ヶ月、礼金２ヶ月と言うのが定番でしたが、現在は生活スタイルなどの変化等から色んな価格形態が出てきたものと思われます。

敷金なし礼金なし！と言うには初期費用分少し家賃に上乗せする事で入居しやすくすることが目的なっており、入居者もまとまった数十万円、もしくは数百万円をそろえるのは大変なのでその方がよいと言うニーズ、もしくは5年以上住むようなものではなく、もしかしたら１年で転居する可能性もある場合など初期費用の少ない物件を選ぶニーズは高い。

皆様も自分のニーズにあったお部屋探しを行って下さい。

お部屋探しで多くの方々は希望の最寄駅と希望の各種条件、希望の家賃を想定してお部屋探しを始めますが、多くの場合、その希望と実際は乖離しているものです。

大事なのはなぜ引越しを行うのかと言う根本的な理由を明確にし、優先順位を設定することでお部屋探しがスムーズに進みます。家賃を上げれば希望のお 部屋はありますが、たいていの場合家賃には限界があるものです。通常収入の25％程度にとどめておいて下さい。高くても30％だと思います。

たとえば吉祥寺はものすごく人気の駅ですが、駅近くに部屋はあまりありません。たいてい駅から10分以上は歩くことになります。それでも人気がある のであまり家賃は安くなりません。２ＬＤＫで築浅物件だと25万円程度かかってしまいがちです。その隣の駅の三鷹駅で20万円前後、その次の武蔵境駅だと 15万円前後あたりでしょうか？

武蔵境はいい場所ですし、駅近くにもいいお部屋があります。吉祥寺駅から徒歩10分、武蔵境から駅5分で大体10万円近く 家賃に開きが出ます。たとえば勤務先が新宿だったとします。実際の通勤時間はどの程度違うのでしょうか？

答えは、武蔵境駅と吉祥寺駅の差は5分程度ですので、同じと言うことになります。

むしろ女性が歩く場合、徒歩5分間の差は5分ですまない場合が多いのが実情です。電車に乗った場合、女性も男性も違いはありません。つまり、女性の場合、吉祥寺徒歩10分の方が遠いと言う結果になります。

どうしても吉祥寺に住む特別な事情がないとしたら、家賃や通勤時間の点においても武蔵境がお得と言うことになります。駅に近いお部屋のほうが治安もいいかもしれません。

なんとなく武蔵境の方が遠いイメージがありませんでしたか？

このように客観的に考えるとお得なお部屋探しが出来るものです。
その浮いた10万円で毎月ショッピングや旅行、または貯蓄に回し、マンション購入資金に充てるのもいい選択かもしれません。

今日中央線国分寺駅にある変電所が火災を起こし、電車がストップ！

乗客は電車を降りて線路を歩いて最寄駅まで歩いたそうです。

7時間も動けなかったそうです。

そのパニックはかなりすごかったです。

私のマンションは、武蔵境駅 で改札はとにかく人がいっぱい。

復旧のめどは立ちません・・・。

三鷹駅から 総武線各駅停車は動いていると言うアナウンスが！

とにかく三鷹まで行かなければっ！

バスは２００ｍはあるかと言う行列が・・・ディズニーのオープニング並みの行列。

タクシーは１００ｍ弱の行列。

にもかかわらずタクシーは全く来ません。無理です。

私は、道で流しのタクシーを捕まえようと三鷹方面へ歩き出しました。

なんと道は大渋滞です。

歩いているとタクシーより歩いた方が速いことに気付きました。

車の渋滞をどんどん抜いていきます。

結局、歩くのが一番早いことに 気付いた私はひたすら三鷹駅に向けて歩きました。

まさにウサギとカメ 状態です。カメの勝利です。

「地道に歩いて前に前に進んだことが勝利の要因です。」

なんて勝利インタビューを受けることも無いですが・・・。

とにかく中央線はよく止まる。人身事故も多いし。

何とかならないものか・・・。

皆様も花見してきましたか？

今や高級住宅街の１つとして取り上げられる吉祥寺駅。

色んな雑誌で取り上げられ、 おしゃれなお店や飲食店が軒を連ねております。

私も今週吉祥寺に行ってまいりました。

吉祥寺と言えば、井の頭公園です。

井の頭公園にはカップルが写真のようにボートに載っている光景が何かほのぼのします。

引き語りや一芸を披露する方々も散見されます。

近くには有名やきとり店「いせや」に並ぶ方々が。

まあ、都会の形相を離れ、のどかな時間を過ごせます。

吉祥寺人気の訳がわかる気がします。

新宿・渋谷に好アクセス！お店はおしゃれで物価も安く、自然豊かで２３区外にもかかわらず、

老若男女皆が好む理由はそこにあるのかなと思います。

吉祥寺を目指し、家賃の高さに武蔵境あたりに変更する人も多いみたいです。

新年度に突入した４/１です。

今年も真新しいスーツを着て、まだまだスーツ慣れしていない新入社員がたくさん見かけます。

きっと新しく借りたマンションで新生活を行っているのでしょう。

今年の新卒社員のタイプは
「カーリング型」
だそうです。

あまりセンスのいいネーミングでは無いように思います・・・が。

理由も「先輩社員が面倒見ないとダメな人が多いから」との事です。

バブル期並みの売り手市場でさえない人間でも一流 と言われる企業に就職できているみたいです。

まあ、入社後の努力しだいでいくらでも変わることが出来ます。

頑張って日本の未来を支えて下さい。

弊社にも３名の新しい社員が今日入社です。

さあ、新体制での新しいスタートです。