マイホームガイド
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マイホームを購入される方に、安心してマンションをご検討いただく為に、契約までの流れからマンション選び、お金の解説をします。 |
| １．お申込受付 お好きな部屋が決まったら、まずは不動産会社に購入方法の相談や、契約に関するご質問を ２．契約の手続き 重要事項説明や売買契約書、マンションのルール等、あとから聞いてないは通用しません、納得がいくまで説明を聞きましょう。 ３．住宅ローンのお申込 金融機関から借入をされる方の場合、住宅ローンの申込をします。金融機関によって条件などは ４．代金の支払い 住宅ローンの融資手続きや、資金をご用意して頂き、マンション代金をお支払いします。 ５．部屋の鍵渡し 待ちに待ったマイホームです。この日から、快適な新居生活のスタートです。 |
■利便施設の充実は快適な生活への必須条件ですが、優先順位を付ける事が必要です。 〔駅に近い〕 通勤・通学で利用する方には優先順位が高いが、駐車場確保や閑静な住環境を求める方には優先順位が低くなります。 〔小、中学校が近い〕 就学前の小さなお子様や、小学校低学年のお子様がいる皆様には大切な施設です。 〔ショッピング施設が近い〕 毎日の買い物をするスーパーが近いとやはり便利です。 セカンドカーが要らなくなり、家計が助かる面もあります。 〔病院が近い〕 特に子供やお年寄りのいるご家庭には大切な施設です。 そのほかにも、ご主人や奥様の実家に近いことや転勤になっても貸しやすい等、立地条件を選ぶには色々とありますが、皆様個々に何を一番重視するのか優先順位を付けてより満足の得られる立地を選ぶ事が大切です。 |
■価格を決定するには立地・設備仕様が大きく関係しますが、狭くて安いのは当然です。 是非とも専有 現金購入の場合（金融機関からの借入をされない方） 販売価格と、諸費用が必要です。最初に、手付金が必要です。 また、残金については、マンションの引渡しを受ける頃のお支払いとなります。 住宅ローンご利用の場合（金融機関から借入をされる方） 販売価格と諸費用が必要です。 最初に手付金をお支払いが必要となります。 また残金については、マンションの引渡しを受ける頃に、金融機関から借入となります。 ※不動産会社や金融機関により諸費用や手付金などの金額に違いがあります。詳しくは不動産会社に相談しましょう。 |
| 【支払い方法】 | 【支払い目安】 |
| 銀行ローンを組む場合、月々均等で返済される場合と、ボーナス払いを併用される場合と2種類あります。また、月々のローン以外に、管理費・修繕積立金・駐車場料金等、毎月支払う費用もありますので、こちらも確認しながら返済計画を立てましょう。 | 年収や年齢によって様々ですが、一般的に直近1年間の収入の6〜8倍のお金を借りる事ができます。 |
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マンション選びの三大要素として立地・設備仕様・価格をしっかりと確認してください。 |
